Strona główna / Poradnik

Jak sprawdzić biuro nieruchomości

1. Firma w rejestrze

Biuro powinno podawać na stronie pełną nazwę firmy i NIP. Sprawdź je w bezpłatnych wyszukiwarkach:

• spółki: Krajowy Rejestr Sądowy (wyszukiwarka KRS Ministerstwa Sprawiedliwości),
• jednoosobowe działalności: CEIDG (biznes.gov.pl),
• status podatnika VAT i rachunek bankowy: wykaz podatników VAT (tzw. biała lista, podatki.gov.pl).

Zwróć uwagę, czy nazwa i adres z rejestru zgadzają się z danymi na stronie i w umowie. W naszym katalogu biura, których NIP potwierdziliśmy w rejestrach, mają oznaczenie „potwierdzone w rejestrze”.

2. Ubezpieczenie OC pośrednika

Od 2014 roku do pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nie jest potrzebna licencja, ale pośrednik ma obowiązek posiadać ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone klientom. Poproś o potwierdzenie zawarcia ubezpieczenia przed podpisaniem umowy.

3. Umowa pośrednictwa

• Umowa musi mieć formę pisemną albo elektroniczną, inaczej jest nieważna.
• Sprawdź zakres czynności, na które umawiasz się z biurem, i czas trwania umowy.
• Wyłączność: czy biuro jest jedynym pośrednikiem i co jeśli sprzedasz albo kupisz samodzielnie.
• Prowizja: wysokość, netto czy brutto, kiedy jest należna. Więcej w poradniku ile bierze biuro nieruchomości.
• Wypowiedzenie: jak i z jakim terminem możesz zakończyć umowę.

4. Opinie i aktywność biura

Przeczytaj opinie klientów w Mapach Google i zwróć uwagę na ich liczbę i daty, nie tylko na średnią. Zobacz, czy biuro ma aktualne oferty na swojej stronie i czy podaje ceny usług. Te informacje pokazujemy na profilu każdego biura w katalogu, a sposób liczenia wyniku opisuje metodologia rankingu.

5. Rozmowa z agentem

• Jak biuro wyceni nieruchomość i na podstawie czego.
• Gdzie będzie publikować ogłoszenie i jak często będzie zdawać relację.
• Kto konkretnie będzie się zajmował sprawą i jak się z nim kontaktować.

Biura w swoim mieście porównasz na liście miast: każda strona miasta ma ranking, filtry i porównywarkę do trzech biur.