Strona główna / Warszawa
Ranking biur nieruchomości w Warszawie 2026
Zestawienie obejmuje 110 biur nieruchomości w Warszawie, które mają własną stronę internetową. 61 z nich potwierdziliśmy w rejestrach publicznych (KRS lub wykaz podatników VAT), pozostałe opisujemy na podstawie ich stron i oznaczamy jako niepotwierdzone. Kolejność wynika z jawnej metodologii, a nie z płatności: liczą się m.in. potwierdzenie w rejestrze, staż, jawność cennika, zakres usług i aktualne oferty. Możesz porównać cenniki (14 biur publikuje stawki), zakres usług, oferty ze stron biur i dane kontaktowe, a z każdego profilu wysłać zapytanie. Dane zaktualizowaliśmy 12 listopada 2026.
Katalog zawiera 110 biur nieruchomości w Warszawie. 61 z nich jest potwierdzonych w rejestrach publicznych. 14 z nich publikuje na swojej stronie ceny usług. Mediana jawnej prowizji od sprzedaży wynosi 2% (na podstawie 7 biur, ceny deklarowane przez firmy, wg ich stron z dnia 12 listopada 2026).
Najlepsze biura nieruchomości w Warszawie
- 1. miejsceAgencja Warszawiak93/100
- 2. miejsceMAXON Nieruchomości85/100
- 3. miejsceLOKUM Nieruchomości84/100
Najwyższe wyniki w rankingu w Warszawie mają Agencja Warszawiak (93/100), MAXON Nieruchomości (85/100) i LOKUM Nieruchomości (84/100). To wynik według jawnej metodologii katalogu, opartej m.in. na potwierdzeniu w rejestrze, stażu, jawności cennika, zakresie usług i aktualnych ofertach, a nie ocena jakości obsługi.
Porównanie biur nieruchomości w Warszawie
| # | Biuro | Wynik | Cennik | W rejestrze od | Usługi |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Agencja Warszawiak | 93/100 | jawny | 1996 | 7 |
| 2 | MAXON Nieruchomości | 85/100 | jawny | 2001 | 4 |
| 3 | LOKUM Nieruchomości | 84/100 | jawny | 2005 | 8 |
| 4 | AL-home | 83/100 | jawny | 2011 | 6 |
| 5 | Hamilton May | 82/100 | brak | 2011 | 12 |
| 6 | PÓŁNOC Nieruchomości | 82/100 | brak | 2013 | 6 |
| 7 | Biuro Nieruchomości Cosmopolitan | 81/100 | jawny | 2019 | 7 |
| 8 | Wilson's Nieruchomości | 81/100 | jawny | 2009 | 9 |
| 9 | BNM - Real Estate Advisory | 80/100 | brak | 2016 | 7 |
| 10 | Entarius | 78/100 | brak | 2008 | 4 |
| 11 | GoESTE | 77/100 | brak | 2019 | 6 |
| 12 | PROPERCO | 77/100 | brak | 2018 | 7 |
| 13 | Wiktoria Nieruchomości | 77/100 | brak | 2004 | 5 |
| 14 | Lions Estate | 76/100 | brak | 2015 | 8 |
| 15 | Partners International | 76/100 | brak | 2019 | 10 |
| 16 | Z NAMI | 76/100 | jawny | 2020 | 5 |
| 17 | Hosthelper | 75/100 | jawny | 2016 | 6 |
| 18 | Mościcki Nieruchomości | 75/100 | brak | 2004 | 3 |
| 19 | Kuźnia Nieruchomości | 74/100 | brak | 2012 | 6 |
| 20 | WeDoEstates | 74/100 | brak | 2023 | 6 |
| 21 | Freedom | 73/100 | brak | 2023 | 6 |
| 22 | NieruchomosciSzybko.pl | 73/100 | brak | 2011 | 7 |
| 23 | Villa Mia | 73/100 | brak | 2018 | 4 |
| 24 | LOMPERT Premium Real Estate | 72/100 | brak | 2021 | 4 |
| 25 | M2Rent | 72/100 | jawny | 2021 | 5 |
| 26 | Rentli | 72/100 | jawny | 2020 | 5 |
| 27 | Emmerson | 71/100 | brak | 2004 | 9 |
| 28 | Wymarzony Kwadrat | 71/100 | brak | 2015 | 8 |
| 29 | Eurovilla | 70/100 | brak | 2020 | 3 |
| 30 | Pogorzelski Nieruchomości | 70/100 | brak | 2019 | 2 |
| 31 | VIA Estate | 70/100 | brak | 2024 | 7 |
| 32 | Viva Invest | 70/100 | brak | 2014 | 5 |
| 33 | ZdanInvest | 70/100 | jawny | 2018 | 4 |
| 34 | Forma Estates | 68/100 | brak | 2014 | 3 |
| 35 | Royal Space | 67/100 | brak | 2025 | 5 |
| 36 | WESTATE | 67/100 | brak | 2020 | 5 |
| 37 | Warszawski Pośrednik Nieruchomości | 66/100 | brak | 2018 | 3 |
| 38 | Domańska & Popkowski Nieruchomości | 65/100 | brak | 2018 | 5 |
| 39 | Białe Lwy | 64/100 | brak | 2021 | 7 |
| 40 | Eteria Consulting | 64/100 | brak | 2018 | 6 |
| 41 | The Eagles Nieruchomości | 64/100 | brak | 2026 | 5 |
| 42 | The Leader's Estate | 64/100 | brak | 2021 | 3 |
| 43 | Digital Broker | 63/100 | brak | 2013 | 4 |
| 44 | Bracia Strzelczyk | 62/100 | brak | 2003 | 5 |
| 45 | Metrohouse Ursynów Kabaty | 62/100 | brak | 2016 | 7 |
| 46 | Be Home | 61/100 | brak | 2018 | 1 |
| 47 | ELANDOM Nieruchomości | 61/100 | brak | 2015 | 7 |
| 48 | Biuro Sprzedaży | 60/100 | brak | 2008 | 6 |
| 49 | Express House | 60/100 | brak | 2014 | 6 |
| 50 | Immobi | 59/100 | brak | 2019 | 8 |
| 51 | Deo House | 58/100 | brak | 2017 | 4 |
| 52 | Vertigo Property Group | 58/100 | brak | 2012 | 5 |
| 53 | Dobrego Najmu | 57/100 | brak | 2009 | 4 |
| 54 | EK Nieruchomości | 57/100 | brak | 2018 | 4 |
| 55 | Małyszka Nieruchomości | 57/100 | brak | 2022 | 5 |
| 56 | Renters | 57/100 | brak | 2017 | 5 |
| 57 | Cosquare | 53/100 | brak | 2023 | 4 |
| 58 | Skyline Real Estate | 51/100 | brak | 2013 | 4 |
| 59 | Walter Herz | 50/100 | brak | 2022 | 7 |
| 60 | Well Estate | 50/100 | brak | 2024 | 4 |
| 61 | Mieszkaj Zarządzanie Najmem | 48/100 | brak | 2021 | 5 |
| 62 | Benitex nieruchomości | 41/100 | jawny | bez potwierdzenia | 3 |
| 63 | Bożyk Nieruchomości | 37/100 | brak | bez potwierdzenia | 3 |
| 64 | Biarda Estate | 35/100 | jawny | bez potwierdzenia | 4 |
| 65 | Małycha Agency | 32/100 | brak | bez potwierdzenia | 3 |
| 66 | Alavoro | 31/100 | jawny | bez potwierdzenia | 4 |
| 67 | Agencja Nieruchomości Marek Kunicki | 30/100 | brak | bez potwierdzenia | 5 |
| 68 | KAPITALARK | 30/100 | brak | bez potwierdzenia | 4 |
| 69 | Domus Nova | 29/100 | brak | bez potwierdzenia | 3 |
| 70 | ATUT Nieruchomości | 25/100 | brak | bez potwierdzenia | 3 |
| 71 | BRiK Nieruchomości | 24/100 | brak | bez potwierdzenia | 1 |
| 72 | KADOM | 24/100 | brak | bez potwierdzenia | 1 |
| 73 | Nieruchomości Daszkiewicz | 24/100 | brak | bez potwierdzenia | 2 |
| 74 | Nieruchomości Żoliborz | 24/100 | brak | bez potwierdzenia | 5 |
| 75 | Nieruchomości Bielany | 21/100 | brak | bez potwierdzenia | 4 |
| 76 | Preston Nieruchomości | 21/100 | brak | bez potwierdzenia | 1 |
| 77 | Metropolis Nieruchomości | 20/100 | brak | bez potwierdzenia | 3 |
| 78 | Nieruchomości Ochota | 19/100 | brak | bez potwierdzenia | 3 |
| 79 | House of Warsaw | 18/100 | brak | bez potwierdzenia | 1 |
| 80 | Biuro Obrotu Nieruchomościami ''Klucz'' | 16/100 | brak | bez potwierdzenia | 2 |
| 81 | Delago | 16/100 | brak | bez potwierdzenia | 3 |
| 82 | Locus | 16/100 | brak | bez potwierdzenia | 4 |
| 83 | En Casa | 15/100 | brak | bez potwierdzenia | 4 |
| 84 | Piórek House | 15/100 | brak | bez potwierdzenia | 2 |
| 85 | Strefa Nieruchomości Emilia Strzelczyk | 15/100 | brak | bez potwierdzenia | 1 |
| 86 | Open Estate | 14/100 | brak | bez potwierdzenia | 7 |
| 87 | Biuro Nieruchomości Inter Transfer | 13/100 | brak | bez potwierdzenia | 1 |
| 88 | Eurohouse | 13/100 | brak | bez potwierdzenia | 4 |
| 89 | Home Partners | 13/100 | brak | bez potwierdzenia | 2 |
| 90 | WD Nieruchomości | 13/100 | brak | bez potwierdzenia | 4 |
| 91 | Dom Saska | 12/100 | brak | bez potwierdzenia | 1 |
| 92 | Ardis | 11/100 | brak | bez potwierdzenia | 2 |
| 93 | MATRIX NIERUCHOMOŚCI | 11/100 | brak | bez potwierdzenia | 1 |
| 94 | 2S Nieruchomości | 10/100 | brak | bez potwierdzenia | 4 |
| 95 | Nieruchomości Wilanów | 10/100 | brak | bez potwierdzenia | 2 |
| 96 | 4UApartments | 7/100 | brak | bez potwierdzenia | 3 |
| 97 | Biuro Nieruchomości Ursus | 7/100 | brak | bez potwierdzenia | 3 |
| 98 | IMMOPOLSKA | 7/100 | brak | bez potwierdzenia | 3 |
| 99 | Kienigsman Estates | 7/100 | brak | bez potwierdzenia | 3 |
| 100 | Pan od nieruchomosci | 7/100 | brak | bez potwierdzenia | 3 |
| 101 | Plejada Nieruchomości | 7/100 | brak | bez potwierdzenia | 3 |
| 102 | Agnes Nieruchomości | 6/100 | brak | bez potwierdzenia | 2 |
| 103 | Biuro Nieruchomosci Warszawa Żoliborz | 5/100 | brak | bez potwierdzenia | 2 |
| 104 | Nieruchomości Na 102 | 5/100 | brak | bez potwierdzenia | 2 |
| 105 | AD.DRĄGOWSKI | 2/100 | brak | bez potwierdzenia | 1 |
| 106 | Grupa Home Nieruchomości | 2/100 | brak | bez potwierdzenia | 0 |
| 107 | NUXESTATE | 2/100 | brak | bez potwierdzenia | 1 |
| 108 | RS Real Estate | 2/100 | brak | bez potwierdzenia | 1 |
| 109 | Constans Property | 0/100 | brak | bez potwierdzenia | 0 |
| 110 | nieruchomosci-ursus.indexfirm.pl | 0/100 | brak | bez potwierdzenia | 0 |
Wynik liczymy według publicznej metodologii. Płatność nie wpływa na pozycję. Dane aktualne na dzień 12 listopada 2026.
Ile wynosi prowizja biura nieruchomości w Warszawie?
14 z 110 biur w Warszawie publikuje na swojej stronie ceny usług, a 7 podaje procentową prowizję od sprzedaży, którą da się porównać. Mediana najniższych deklarowanych stawek od sprzedaży wynosi 2% ceny transakcyjnej (na podstawie 7 biur).
- AL-home: analiza dokumentów dotyczących nieruchomości, od 1000 zł brutto
- Agencja Warszawiak: pośrednictwo w sprzedaży i zakupie, od 2% od ceny transakcyjnej
- Alavoro: zarządzanie najmem (prowizja), 15% - 20% od czynszu najmu, co miesiąc
- Benitex nieruchomości: prowizja biura przy sprzedaży domu, od 2% netto od ceny transakcyjnej
- Biarda Estate: sprzedaż domu, od 5% brutto od ceny transakcyjnej
Stawki są deklarowane przez biura na ich stronach i sprawdzone 12 listopada 2026. Mogły się zmienić, a ostateczne wynagrodzenie określa umowa pośrednictwa.
Jak wybrać biuro nieruchomości w Warszawie?
Zacznij od zakresu usług. Biuro, które na co dzień sprzedaje mieszkania, niekoniecznie dobrze poprowadzi wynajem lokalu czy sprzedaż działki. Wśród biur w Warszawie z naszego katalogu najczęściej deklarowane są: sprzedaż nieruchomości (79 biur), wynajem (71 biur), wycena nieruchomości (29 biur), zarządzanie najmem (27 biur).
Zapytaj o prowizję i o to, co obejmuje: sesję zdjęciową, publikację ogłoszeń, prezentacje, negocjacje, pomoc przy dokumentach i kredycie. Cennik publikuje 14 z 110 biur, u pozostałych stawkę poznasz dopiero w rozmowie. Sprawdź, czy kwota jest netto, brutto czy powiększona o VAT.
Przeczytaj umowę pośrednictwa przed podpisaniem: czy jest na wyłączność, na jak długo, z jakim okresem wypowiedzenia i kiedy należy się wynagrodzenie. Umowa na wyłączność bywa korzystna, ale tylko wtedy, gdy biuro jasno opisuje, co w zamian zrobi.
Zwróć uwagę na lokalizację i doświadczenie. Biuro, które ma aktualne oferty w Twojej okolicy, zna ceny i kupujących z tego rynku. Na stronie biura obejrzyj, jak prezentuje nieruchomości: zdjęcia, opisy, rzuty i informacje o stanie prawnym mówią dużo o tym, jak pokaże Twoją.
Na koniec sprawdź firmę w rejestrze. 61 z 110 biur w Warszawie potwierdziliśmy numerem NIP w rejestrach; przy pozostałych poproś o NIP i sprawdź go w wykazie podatników VAT.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje pośrednik nieruchomości w Warszawie?
Według cenników publikowanych przez biura mediana najniższych stawek prowizji od sprzedaży w Warszawie wynosi 2% ceny transakcyjnej (7 biur z jawną stawką). Do prowizji często dochodzi VAT, a ostateczną kwotę określa umowa.
Które biuro nieruchomości ma najwyższy wynik w rankingu w Warszawie?
Najwyższy wynik w naszym zestawieniu ma Agencja Warszawiak (93/100). To ocena według jawnej metodologii katalogu (m.in. potwierdzenie w rejestrze, staż, cennik, usługi i oferty), a nie opinia o jakości obsługi.
Czy wszystkie biura nieruchomości w Warszawie publikują cenniki?
Nie. Ceny usług na swojej stronie podaje 14 z 110 biur w naszym katalogu. Jawny cennik jest jednym z parametrów rankingu.
Jak sprawdzić wiarygodność biura nieruchomości?
Poproś o NIP i sprawdź go w wykazie podatników VAT lub w KRS, przeczytaj umowę pośrednictwa i zapytaj o ubezpieczenie OC. W naszym katalogu 61 z 110 biur w Warszawie ma potwierdzenie w rejestrze, oznaczone na profilu.
Od czego zależy prowizja biura nieruchomości?
Najczęściej od wartości nieruchomości, rodzaju transakcji (sprzedaż, kupno, wynajem), zakresu usług, rodzaju umowy (na wyłączność lub otwarta) i od tego, czy w cenie są np. zdjęcia, reklama i pomoc prawna. Stawka bywa podawana netto, brutto albo z doliczanym VAT.